비즈 하노이市, 2017년 아파트 판매 기록 경신.., 올해도 성장 예장

비나타임즈™ 2018.01.08. 08:34

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부동산 서비스사인 CBRE의 보고서에 따르면, 일반 및 2차 부문(특히, 하노이)에서 판매되는 아파트 숫자가 증가한 것으로 나타났다.

아파트 시장

2017년 4/4분기는 아파트 시장에서 가장 활발한 시간이었다. 지난 분기에 9,500개의 신규 아파트가 개설되어 연간 35,059개로 늘어났으며, 2016년 대비 16% 증가한 것으로 나타났다.이 같은 결과는 지난 5년간 가장 높은 수치로 나타났다.

CBRE, 예측, 2015~2020년 평균 32,600대 판매 예상

아파트 공급은 하노이의 거의 모든 지역에서 진행된 것으로 나타났다. Dong Anh 지구에서 진행되는 2의 대형 프로젝트는 지역에서는 처음 진행되는 신규 프로젝트였고, 하노이 서부 지역에서는 대규모 23개 프로젝트가 진행되고 있으며, 뒤를 이어 Thanh Xuan, Hoang Mai 및 Ha Dong 지구가 뒤따르고 있다.

하노이 중앙 지역 보다는 외곽 지역에서 부동산 프로젝트 성장 중

2차 및 주요 부문은 2017년 전체 신규 아파트 공급의 약 80%를 차지했다. 올해 신규 아파트 공급 수량은 기록적으로 나타났다. 2012-2016 기간에 완료된 신규 아파트의 평균 공급 수량은 하노이에서 연간 19,200가구였고, 2017년에는 35,700가구로 전체 약 91개의 신규 프로젝트가 진행됐다.

아파트 판매량도 2016년 대비 12% 증가해 2017년에는 23,000건이 성공적으로 거래되었다. 특별히 선호하는 지역은 없었지만, 디자인, 쾌적한 서비스를 위해 투자된 다양한 신규 프로젝트가 1 분기에 70%의 높은 비율로 판매되었다.

부동산 1차 및 2차 시장의 풍부한 공급으로 인행 평균 1차 가격은 1㎡당 약 1,344달러로 2.4% 하락한 것으로 나타났다.

"우리는 2018년에 도심지역에서 프리미엄 프로젝트가 출현함에 따라 시장 부문을 명확하게 구분할 것으로 기대합니다. 이로써 1차 및 2차 부문의 투자자들은 경쟁 우위를 유지하기 위해 제품의 품질을 향상시켜야 합니다."라고 CBRE 베트남 관계자는 언급했다.

부동산 시장 상륙

2017년 4/4 분기에 상륙한 부동산 시장은 총 444채를 오픈 했으며, 이중 약 73%는 반단독 주택(Semi-Detached House)로 나타났다. HOAI DUC 지구의 Lakeside Splendora(BT5) 그리고 HOANG MAI 지구의 Athena Fulland Dai Kim 및 LONG BIEN 지구의 다른 두 곳의 프로젝트가 새로 개설되었다.

일반적으로 2017년에는 총 4,178채의 빌라, 반단독 주택 및 상점이 하노이에서 판매되기 시작했다. 하노이 서부 및 남부 지역의 공급량은 신규 공급량의 약 72%를 차지하면서 충분한 물량을 공급할 것으로 예상되고 있다.