부동산 하노이시 아파트 공급량 지속적으로 감소.., 시외지역 개발 기대

비나타임즈™ 2020.10.13. 09:49

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베트남 부동산 컨설팅사인 CBRE 베트남이 발표한 2020년 3분기 베트남 부동산 시장 보고서에 따르면, 하노이시의 아파트 공급량은 약 65% 이상 감소했으며, 이 중 2분기에는 5,600가구가 신규 매각되었고, 3분기에는 약 3,500개의 아파트가 매각된 것으로 나타났다.

[ 참고 사진 출처: Giang Huy/vnexpress ]

아파트 공급량이 지속적으로 감소함에 따라 CBRE는 내년에 부동산 시장이 Dan Phuong, Dong Anh, Van Giang (Hung Yen)과 같은 시외 지역으로 개발이 확장될 것으로 예상된다고 언급했다.

하노이시의 3분기 아파트 1차 판매 가격은 부가가치세 및 유지보수 비용을 제외하고 ㎡ 당 평균 1,325달러로 지난 분기 판매 가격 ㎡ 당 1,379달러와 비교해 약 4% 감소한 것으로 나타났다. 이 같은 감소 원인은 3분기에 공급된 저렴한 아파트의 공급이 증가했기 때문에 평균 가격이 하락한 것으로 나타났다.

한편, 이전에 발표된 베트남부동산중개인협회(VARS)의 보고서에서도 지난 2~3년 동안 하노이시의 부동산 프로젝트 개발이 매우 부진했다고 지적했다. 특히, 현재까지 투자 승인을 받은 신규 프로젝트는 거의 없는 상태라고 언급했다. 보고서에서는 평균적으로 시장에 공급되는 신규 공급량은 분기당 약 2,000세대 이상이지만 이 같은 숫자는 인구 약 천만 명에 가까운 하노이시에서는 너무 적은 공급량이라고 언급했다.

vnexpress >> vinatimes : 2020-10-12

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