부동산 하노이시: 아파트 매매가 13% 상승… 5년만에 최고치 기록

비나타임즈™ 2022.01.14. 11:50

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CBRE 베트남이 발표한 자료에 따르면, 2021년 말까지 하노이시 부동산 시장의 평균 1차 판매 가격은 약 1,596 USD/㎡로 나타났으며, 이 같은 수치는 전년 대비 약 13% 증가한 것으로 나타났다고 Dantri가 전했다.

보고서에 따르면, 2021년 하노이시에서는 약 17,000채의 아파트가 매매된 것으로 나타나 전년 동기 대비 약 7% 정도 물량이 감소한 것으로 나타났다. 이 같은 물량 공급 감소는 코로나19의 영향으로 올해까지 2년 연속으로 공급량 감소 추세를 보인 것으로 나타났다.

부문별로는 중형 아파트가 여전히 시장에서 인기를 끌고 있는 것으로 나타났으며, 전체 신규 공급량의 약 72%를 점유하는 것으로 나타났다. 한편, 고급형 부분은 전체 신규 매출의 약 1/4 수준을 점유한 것으로 나타나면서 전체 2위를 유지했으며, 지난 3년 동안 이 부문에서 가장 높은 거래율을 보인 것으로 나타났다.

부동산 시장의 평균 가격은 2021년 말까지 1,213 USD/㎡ (약 2,800만 VND)에 달해 전년 동기 대비 약 4% 증가한 것으로 나타났다. 한편, 떠이호/꺼우져이/동다 지역과 같이 지난 2년 동안 신규 물량 공급이 거의 없었던 지역들의 판매가는 연중 시장 평균보다 높게 상승 (최대 약 6% 이상)한 것으로 나타났다.

한편, CBRE 베트남에 따르면 2022년에는 신규 공급량이 다시 증가하여 약 26,000~28,000채에 달할 것으로 예상했으며, 영업 활동이 점차 정상화되면서 2022년 매출은 다시 증가할 것으로 예상했다. 특히, 도시 중심부의 주요 위치에서 고급 및 최고급 프로젝트에 대한 기대가 높아짐에 따라 향후 3년 동안 연간 약 5~7% 수준으로 판매가가 증가할 것으로 예상했다.

dantri >> 비나타임즈: 2021-01-14

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