부동산 하노이시, 수요 감소에도 주택 가격 지속적으로 상승… 엄격한 부동산 규제 촉구

비나타임즈™ 2022.08.22. 13:28

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베트남 지역 전문가들은 주택 가격 거품에 대해 경고하면서 베트남의 수도 하노이시의 부동산 시장의 안정성을 보장하기 위해 더 엄격한 규제가 필요하다고 촉구했다고 hanoitimes 뉴스가 전했다.

각종 부동산 거래 플랫폼 및 외국계 부동산 회사들의 통계에 따르면, 하노이시의 주택 부분 가격은 지속적으로 상승 추세를 보이고 있는 것으로 나타났다.

2022년 상반기 수요가 약 32% 감소한 상태에서 아파트 가격은 전년 대비 약 13% 증가한 것으로 나타났다. 한편, 2022년 상반기 6개월 동안 빌라에 대한 수요는 최대 약 72% 감소했음에도 불구하고 판매 가격은 지난해 동기 대비 약 37% 증가한 것으로 나타났다.

베트남 부동산 거래 플랫폼인 batdongsan.com.vn이 2022년 7월에 발표한 하노이시 부동산 시장 보고서에 따르면, 모든 아파트 부문 (저가형, 중급형, 고급형)의 아파트 가격은 전년 대비 약 6~13% 상승한 것으로 나타나 호치민시의 약 4~8% 상승에 비해 높은 것으로 나타났다.

구체적으로 하노이시 꺼우져이 탱쑤언 지역의 아파트 가격은 지난 해 ㎡ 당 3,000만동 (약 1,288달러) ~ 4,000만동 (약 1,700달러)에서 ㎡ 당 4,500만동 (약 1,900달러) ~ 6,000만동 (약 2,500달러)로 상승한 것으로 나타났다.

특히, 잘람/호아이득/동아잉과 같은 하노이시 외곽 지역의 아파트 가격이 급상승한 것으로 나타났으며, 이들 지역의 평균 가격은 지난 해 ㎡ 당 1,800만동 (약 770달러) ~ 2,000만동 (약 850달러)에서 ㎡ 당 평균 약 3,000만동 (약 1,288달러)로 상승한 것으로 나타났다고 밝혔다.

하노이시에서 실제 주택 구매자들은 대도시에서 학교를 다니려는 가족들의 수요가 급증하는 것으로 나타났으며, 주요 아파트 수요자들은 신혼부부, 젊은 가족, 학생 및 고임금 직업을 가진 사람들이라고 밝혔다.

hanoitimes >> 비나타임즈: 2022-08-22

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