부동산 베트남 수도 하노이시, 아파트 공급 부족으로 가격 급등

비나타임즈™ 2022.10.13. 13:43

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Batdongsan.com.vn의 최신 보고서에 따르면, 하노이시와 호찌민시의 아파트 가격은 작년 동기 대비 상승한 것으로 나타났다. 특히, 하노이시의 경우 낮은 현금 유동성에도 불구하고, 아파트 가격은 공급 부족으로 인해 급격하게 상승한 것으로 나타났다고 Dantri 뉴스가 전했다.

하노이시의 경우, 올해 1분기 아파트 가격이 2021년 평균 판매 가격 대비 약 5~8%, 지난 2019년 초 보고된 가격 대비 약 53% 상승한 것으로 나타났다. 특히, ㎡ 당 판매 가격이 약 3,000만동~5,000만동 (약 1,300~2,140달러) 수준인 중급 아파트가 약 15.5%로 가장 많이 상승한 것으로 나타났다. 이 세그먼트는 구매 고객들의 가장 큰 관심을 끌은 것으로 나타났다.

지난 2년 동안 꺼우져이와 탱쑤언구 지역의 아파트는 ㎡당 약 3,000만동~4,000만동 (약 1,300~1,700달러) 수준에서 거래되다가 최근에는 4,500만동~6,000만동으로 급등한 것으로 나타났다. 잘람/호아이득/동아잉구 지역은 많은 토지가 남아있어 건설 프로젝트가 진행될 가능성이 있지만, 이들 지역에서도 부동산 가격은 도심 지역에 가까울수록 여전히 상승하고 있는 것으로 나타났다. 도시 외곽 지역의 아파트도 몇 달 전 ㎡ 당 1,800만동~2,000만동 수준에서 최근에는 3,000만동 이상으로 상승한 것으로 나타났다.

이 같은 가격 상승 원인에 대해 Batdongsan 관계자는 지속되는 공급 감소로 인해 지난 2019년부터 가격이 상승하기 시작했다고 언급했다. 또한, "강화된 규제와 사용 가능한 토지의 감소 등이 문제 발생의 원인 중 하나다."고 언급했다. 또한, 최근 들어 "건축자재 가격과 지가 상승도 아파트 가격을 급증 시켰다."고 밝혔다.

올해 하노이시에 공급되는 대형 아파트 프로젝트로는 Vinhomes Ocean Park, Sunshine Green Iconic, FLC Premier Parc, BRG Smart City, Vinhomes Co Loa, Heritage West Lake 등 11개 프로젝트로 나타났다.

dtinews >> 비나타임즈: 2022-10-12

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