부동산 베트남 부동산 유동성 및 사법 리스크는 2024년까지 지속 예상…, 공급에도 영향

비나타임즈™ 2022.11.15. 16:10

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베트남 부동산 시장은 자본 부족, 낮은 유동성, 세계 경제 성장 둔화 등의 요인으로 짙은 그림자가 드리우면서 이런 현상은 2024년까지 지속될 것으로 예상된다고 vnexpress 뉴스가 부동산 투자사의 언급을 통해 밝혔다.

부동산 투자사인 모진 홀딩스(Mogin Holdings) 대표는 세계 경제의 부정적인 영향이 베트남에도 영향을 끼치고 있으며, 부동산 부문 투자 및 운영에 대한 많은 정책들이 지연되고 있는 상황이라고 밝혔다. 그녀는 금융 시장이 건강하지 못한 상황에서 공급과 수요는 낮은 상태가 지속될 가능성이 높다고 언급했다.

한편, 베트남 당국은 시중 은행들의 부동산 담보 대출을 제한하면서 부동산 투자사들에 대한 자산 및 채권을 면밀하게 조사하고 있으며, 채권 사기에 대한 정황이 확인되면 조사를 강화하고 문제에 대한 처벌을 진행하고 있는 상황이다. 이로 인해, 투자자들은 업계에서 신뢰를 잃고 있으며, 대규모 매물이 시장에 등장할 가능성이 높지만, 물량을 구매할 수 있는 구매자는 없는 상황이 지속될 것으로 예상된다고 밝혔다.

이 같은 현상에 대해 GIBC의 수석 컨설턴트는 부동산 업계 전반의 법적 리스크와 조사가 내년까지 지속될 것으로 예상했다. 이에 따라, 최악의 시기는 내년 초나 중반에 발생할 것으로 예상되며, 이런 상황은 2023년 3분기부터 개선될 것으로 예상된다고 밝혔다. 신원을 밝히지 않은 호찌민시의 부동산 개발 업체 대표도 2023년까지 부동산 시장은 불안정할 것으로 예상되며, 2024년부터는 이 같은 어려움이 점차 해소될 것으로 예상된다고 언급했다.

vnexpress >> 비나타임즈: 2022-11-14

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