한국신문 대우건설, 베트남 하노이 ‘스타레이크’ 신도시서 고급빌라 분양

대우건설은 이달 베트남의 수도 하노이 중심에 있는 ‘스타레이크’ 신도시 내 최고급 빌라 1차분 182가구를 분양한다.

스타레이크 신도시는 하노이 시청으로부터 북서쪽으로 약 5㎞ 지점의 서호(西湖) 지역에 여의도 면적의 3분의 2 크기인 186만 3000㎡ 규모의 신도시다. 현재 대우건설이 100%의 지분을 소유한 베트남 THT 법인이 개발 사업을 주도하며, 부지 내 상업 및 업무용지, 학교 및 정부기관 용지, 주거용 빌라, 아파트, 주상복합을 순차적으로 개발·분양하고 있다.
 

△대우건설이 베트남 하노이 ‘스타레이크’ 신도시에서 분양하는 빌라 조감도.

총 사업비는 약 22억달러, 선 추진 중인 1단계 사업비만 12억 달러에 달한다. 사업이 완료되면 이곳은 하노이를 대표하는 주거·업무·행정 복합도시로 변모하게 된다.

이 사업은 기존의 정부 주도형 개발이 아닌, 국내 최초로 민간기업인 대우건설이 베트남 정부에 제안한 사업으로, 인허가는 물론 금융조달, 시공 및 분양에 이어 운영까지 모두 자력으로 추진하는 첫 한국형 디벨로퍼 사업의 수출이다. 

2012년 최초 토지인수를 시작으로 현재 부지조성 공사가 약 80%의 공정률을 보이고 있다. 

이번 빌라 1차 분양은 신도시 부지 남서측에 있는H7·H10 블록에 있으며, 지상 3~4층, 총 182가구로 구성된다. 분양면적은 개별 필지 대지면적을 기준으로 132~399㎡의 총 20개 타입으로 구성되고, 분양가는 최저 72만달러부터 최고 235만 달러로 책정됐다.

7월 4일부터 정식 계약이 진행되며, 계약금은 전체 분양대금의 20% 수준이다. 입주는 2017년 7월 예정이다.

대우건설은 이번 빌라 1차 분양에 이어 연내 2차, 내년에 3·4차 182가구를 순차적으로 분양한다. 뒤이어 600여가구 규모의 아파트도 공급한다. 

또 상업 및 업무시설 용지에 대한 분양도 진행 중이다. 총 27만 5000㎡ 규모로 조성되는 상업용지는 삼성동의 코엑스나 영등포 타임스퀘어 같은 복합 문화시설 및 호텔, 초고층 오피스 빌딩 등으로 개발될 예정이다. 현재 부지조성 작업이 마무리 단계에 있다.

edaily : 2016-06-20