생활/문화 하노이 사람들은 다낭의 고급 빌라, 아파트 많이 구입

Savills社의 통계자료에 따르면 다낭의 고급 빌라, 아파트를 많이 구입한 사람들은 주로 하노이 사람들로 나타났다(약 80% 차지).

많은 사람들이 다낭의 빌라와 아파트를 구매하고 있다. 

상기 다낭지역의 빌라, 아파트을 구입한 호치민시 사람들은 약 13%를 차지했고, 나머지는 외국인, 해외거주 베트남인과 다른 지방의 사람들이다.

전국적으로 부동산 시장은 부진한 상태이지만, 다낭市는 낙관적인 전망이 나올 것으로 예측된다.

다낭市 통계국에 의하면 2009년에 2,100개의 신규기업이 설립 허가서를 받았고, 2008년 대비 약 23%가 증가했다. 지난 5년 동안에 신규 기업이 많이 설립되었고, 주로 해외거주 베트남인(Viet Kieu)이 많이 투자한 것으로 나타난 사무실 임대 시장은 이제 그들이 시장을 형성하는 주요 요인이 되었다.

그리고 2009년에 해외거주 베트남인은 다낭에 약 94.6백만불을 송금했고, 해외거주 베트남인 4,715명이 다낭을 방문했다.

다낭市에는 해외거주 베트남인이 자본등록금이 5억불인 57개 기업을 소유하여 이곳의 유통 활동이나 임대사무실, 빌라, 아파트를 포함한 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 있다.

조사에 의하면 고급빌라건설 프로젝트는 다낭 해변을 따라가는 위치에 집중하고 있다. 2010년 2/4분기에 Dune Residence 과 Vinpearl Da Nang 프로젝트의 빌라들이 판매를 시작했다.

같은 기간에 Bau Thac Gian프로젝트와 Vinh Trung Plaza 프로젝트도 아파트 판매를 시작했다. 현재 다낭에서 약 2,300개의 가구를 포함한 아파트 프로젝트 11개가 있다.

현재 Indochina Tower프로젝트와 Da Nang Plaza프로젝트는 전부 팔렸다. 아파트시장은 주로 Hai Chau, Thanh Khe, Ngu Hanh Son과 Son Tra구를 포함한 4개 區에 집중되고 있다.

투자주에 의해 공고된 빌라 가격은 1㎡당 800불~3,900불이고, 아파트 가격은 1㎡당 750불~3,000불이다.

조사에 의하면 빌라의 면적도 중요하지만, 위치와 전망이 가격 결정에 큰 영향을 미치고 있다.

고객 대부분은 빌라 구매 최우선 선택은 바다 앞에 있는 빌라이고, 그 다음의 선택은 바다를 바라보지 못하더라도 바다에 가까운 위치에 있는 빌라이다.

주목할 만한 것은 다낭市에 소재한 Savills社의 영업팀의 관리자에 따르면 "다낭의 고급 빌라와 아파트의 고객은 주로 베트남 부자들이다" 라는 것이다. 

그 중 많이 가장 많이 구입한 사람들은 하노이에서 온 사람들이다(약 80%). 그 다음이 호치민시로 약 13%를 차지했고, 나머지는 외국인, 해외거주 베트남인과 다른 지방의 사람이다.

dantri : 2010/8/25, 08:15