정치/경제 다낭市, 부동산 거래 활성화.., 고급은 하락 중급은 상승 추세

베트남 부동산 대형 기업인 CBRE 베트남은 최근 다낭市에서 2016년 2분기 부동산 시장 동향을 발표했다. 발표 자료에 따르면, 투자형 리조트 아파트 시장에서 고급 아파트의 판매 가격은 2015년 4분기 대비 감소하는 한편 중급 아파트는 소폭 상승한 것으로 나타났다.

상반기 투자형 리조트 아파트 공급 가구수(추정)는 6건에서 2436가구로 나타났다. 약 89%가 "Vinpearl Riverfront Condotel Da Nang", Ariyana Beach Resort & Suite Da Nang", "Alphanam Luxury Apartment", "Ocean Suite" 등으로 나타났다.

3분기 중에는 "Tourane Condotel"과 "Condotel Central Coast Da Nang" 등의 2개 프로젝트에서 800가구가 새롭게 시장에 공급될 것으로 전망이다. 하반기 리조트 아파트 공급 호수는 6건으로 1629가구에 달해 다낭시 부동산 거래는 중급 아파트 중심으로 진행될 전망이다.

고급 리조트 아파트의 호당 평균 판매 가격은 2015년 4분기 대비 4.8% 떨어진 반면, 중급 물건은 0.4% 상승한 것으로 나타났다. 연초 이후 출시된 리조트 아파트의 63%가 계약이 끝난 상태이지만, 5월에 발매된 안건의 계약 비율은 낮은 수준에 머물고 있다. 또한, 구매자를 지역별로 살펴보면, 하노이市와 북부 지방이 전체 거래액의 약 75~85%를 차지하고 있는 것으로 나타났다.

빌라식 주택 시장은 2분기 공급보다는 상반기 공급 호수(추정)은 14건에서 총 788호로 증가될 것으로 예상했다. 3분기 중 "Nam An Residence(제 2기)"의 16가구가 새롭게 시장에 공급될 전망이다.

빌라식 주택의 평균 판매 가격은 1호당 25만~200만 달러 수준으로 유지되고 있으며, 50만~90만 달러대의 물건이 57%, 90만~100만 달러 수준이 약 23%, 150만 달러 이상이 약 14%를 차지하고 있는 것으로 나타났다.

vcsc >> vinatimes : 2016-06-02