정치/경제 베트남, 부동산 분야 FDI 유입…, 우려할만한 이유?

비나타임즈™ 2017.10.26. 08:35

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올 상반기 외국인 직접 투자 등록 자본이 11억 5,000만 달러로 외국인 투자자들에게 가장 매력적인 비즈니스 분야 중 4위를 차지했다.

Savills Vietnam社에 따르면, 제조 부문의 외국인 직접 투자(FDI) 증가로 인해 투자자들은 산업 인프라를 개발을 위한 프로젝트에 관심을 가지는 것으로 알려졌다.

이 같은 추세를 반영하는 프로젝트로 태국의 Hemaraj Land & Development社와 베트남의 Cienco4는 지난 5월 응에안(Nghe An) 지역의 3,200Ha 면적에 공업 단지 개발을 위한 합작 투자社를 설립하여 10억 달러의 자본금을 투자했다.

이외에도 많은 거래가 올 상반기에 이루어졌다. 일본의 Nishi Nippon과 Hankyu는 베트남 Nam Long과 합병해 호찌민市 Binh Chanh 지구의 26ha 면적의 Mizuki Park 주택 단지를 개발하기 위해 3억 5천 1백만 달러를 투자했다.

한편, Aeon Mall은 BIM Group과 협력해 2억 달러 규모의 프로젝트에서 16.7ha의 면적의 Aeon의 두 번째 쇼핑몰을 하노이에서 개발했다.

한편, 주택 프로젝트는 외국인 투자자들로부터 계속 주목을 받고 있다. 중국 기업인 Fortune Land Development는 VinaCapital의 Lotus Dai Phuoc 주식을 6530만 달러에 인수했다. 이것은 호찌민市에 인접한 Dong Nai省 지역에서 198.5ha의 면적에 주거용 프로젝트을 진행한다.

전문가들은 공개 정책과 관광 개발의 잠재력으로 인해 부동산 부문에 대한 FDI 흐름이 당분간 지속될 것으로 예측했다. 하지만, 시장에 대한 자본 투입액은 등록 자본이 아닌 지급된 자본에 의해 측정할 필요가 있다고 경고했다.

한편, 많은 외국인투자가 실행되지 않고 있다. 예를 들어, Ha Dong 지역의 부영 Mo Lao 프로젝트는 수년간 진행이 되지 않고 있다.

앞으로도 외국인 직접 투자(FDI) 부동산 프로젝트가 여전히 환영 받을 것으로 예상되지만, 전문가들이 지적하는 문제는 베트남이 투자 및 개발의 지속 가능성을 보장하기 위해 프로젝트 실행 상황을 지속적으로 관리해야 한다는 것이라고 지적했다.

Vietnamnet >> vinatimes : 2017-08-26

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