법률/투자 한국인들을 위한 새로운 매력적인 투자 채널..., ‘옌중 리조트 ＆ 골프 클럽’

2014년 주택법이 개정되어 외국인들의 부동산 투자가 수월해 지면서 베트남 부동산 시장은 한국, 일본, 중국 등 외국인 투자자들의 높은 관심을 받고 있다. 최근에는 한국인들이 꾸준하게 증가하고 있는 가운데 직접적으로 베트남 부동산에 투자하는 한국인들도 증가하고 있는 상황이다. 그 중 박장省의 “옌중 리조트 & 골프 클럽”은 한국인 투자자들의 관심을 끌고 있는 새로운 형태의 투자 프로젝트 중 하나로 알려졌다.

한국인 투자자들의 관심을 끄는 새로운 투자 채널

수 년간 한국은 베트남 외국인직접투자(FDI) 분야에서 꾸준하게 1위를 유지해왔다. 베트남 투자기획부(MPI) 산하 외국인투자청(FIA)의 보고서에 따르면, 한국은 올해 4월까지 총 23억 2천만 달러를 투자하면서 외국인 투자를 주도하고 있는 것으로 나타났다.

이 같은 외국인직접투자(FDI)의 유입과 함께 현지에서 생활하는 한국인들이 꾸준하게 증가하고 있으며, 최근에는 관광을 위한 방문자들이 급격하게 증가하고 있는 것으로 나타났다. 주 베트남 한국 대사관의 자료에 따르면, 현재 베트남 전국적으로 약 30만 명의 한국인들이 거주하고 있는 것으로 나타났다. 또한, 2017년 베트남을 방문한 한국인들은 약 240만 명으로 동남아 지역 중 한국인들이 가장 많이 방문한 여행지 1위에 베트남이 등극했다.

한편, 급격하게 유입되고 있는 한국인들은 완화된 베트남의 주택법에 힘입어 향후 발전 가능성이 높은 베트남 부동산 투자에 대한 관심이 높아지며, 이미 다수의 한국인들이 부동산 투자를 한 것으로 알려졌다. 특히, 구매할 수 있는 주택의 숫자가 제한되지 않아 개별 투자를 하거나 임대형 부동산 투자를 선호하는 경향 뚜렷해 졌다.

현재 1단계 프로젝트가 완공되어 18홀 골프장이 운영되고 있는 가운데 “옌중 리조트 & 골프 클럽”에는 인근 박장省에 근무하는 한국인을 포함한 외국인은 물론 멀리 박닌省, 타이응웬省 그리고 하노이市에 거주하는 한국인들이 많이 방문하고 있는 것으로 나타났다. 골프장 관계자에 따르면, 매월 골프장을 방문하는 고객 중 한국인 방문객 비율은 약 40% 이상으로 알려졌다.

편리한 접근성과 투자 안정성을 인정받고 있는 “옌중 리조트 & 골프 클럽”은 한국인 투자자들의 투자 문의가 잇따르고 있는 것으로 알려졌다. 한국인 투자자 중 하나인 양 모씨는 “골프장 내 빌라에 대한 높은 투자 수익률에 관심을 가지게 되었다. 이 같은 투자 모델은 독특하고, 향후 발전 가능성이 높을 것으로 기대되기 때문에 시행 초기부터 관심을 갖게 되었다.”고 언급했다.

무엇보다 투자자들의 관심을 끌고 있는 비즈니스 모델은 투자자들에게 연간 10%의 투자 수익을 보증한다는 것으로 프로젝트의 향후 잠재력이 높게 평가되고 있다는 것이다. 또한, 리조트 골프장내에 건설되는 최고급 빌라에 우선적으로 투자하는 고객들에게는 150박 무료 숙박 및 3% 할인 등 초기 가입자에 대한 엄청난 혜택이 제공되기 때문에 관심을 가진 사람들은 초기 단계에 투자를 검토하는 것이 유리하다고 관계자는 언급했다.

향후, 베트남 사람들의 소득이 높아질 것으로 예상되고 있는 가운데 공휴일 증가와 삶의 질이 향상되면서 고급 리조트와 골프에 대한 관심이 점차 높아질 것으로 예상되기 때문에 접근성과 투자 안정성이 보장된 투자처에 대한 관심은 향후 높은 투자 효율성을 가져다 줄 것으로 예상된다.

최근 한국인들의 투자 경향이 바뀌면서 새로운 투자 채널에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히, 베트남의 다양한 휴양지에 투자하는 부동산 프로젝트에 대해 집중적으로 연구하고 있는 것으로 알려졌다. 이러한 투자 경향에 따라, 최근 하노이 인근의 박장省에서 진행되고 있는  “옌중 리조트 & 골프 클럽”에 대한 한국인들의 관심이 높아지고 있는 것으로 알려졌다. 무엇보다 한국인을 포함한 외국인들과 소득 수준이 높은 베트남 부유층을 대상으로 기획 건설된 베트남 북부 유일의 골프장 내 빌라형 리조트 단지이기 때문에 투자처로서의 관심이 집중되고 있는 것으로 알려졌다.

박장省 옌중 리조트 & 골프 클럽의 매력

박장省 계획투자청에 따르면, 올해 연초부터 현재까지 36개 프로젝트에 약1억 1,160만 달러 규모 외국인직접투자(FDI)을 유치한 것으로 나타났다. 이 같은 실적은 신규 등록된 FDI 프로젝트 수에서 전체 6위, 신규 등록 자본금에서는 전체 13위를 차지한 것으로 나타나 외국인 투자자들의 박장省 투자 선택이 늘어나고 있는 것을 보여준다.

외국인 투자가 늘어나면서 자연스럽게 현지에 거주하는 외국인들이 증가하고 있지만, 박장省 내에는 한국인들을 포함한 외국인들을 위한 인프라가 현저하게 부족한 상황이다. 특히, 고급 레저 및 휴양을 즐길 수 있는 장소가 부족한 상황이다.

이 같은 상황에서 최근 대규모로 진행되고 있는 “옌중 리조트 & 골프 클럽”은 한국인을 포함한 외국인들의 높은 관심을 받고 있는 것으로 보인다. 특히, 베트남에서 가장 도전적인 골프장 중 하나인 “옌중 리조트 & 골프 클럽”은 총면적183헥타르에 최대 36홀 규모의 골프장 내에 총 138개의 최고급 빌라가 함께 건설될 계획으로 알려지면서 투자자들의 관심을 끌고 있다.