생활/문화 호치민市, 아파트 대실? 장기 임대 불가한 아파트를 시간당 임대로 전환

최근 호치민시에 아파트 공급이 많아지면서 현행법상 임대가 불가능한 아파트을 소유하고 있는 주인들이 시간당 임대료을 받고 아파트를 빌려주면서 수익을 발생시키고 있는 것으로 알려졌다.

시간당으로 빌려주는 아파트는 1시간 단위로 온라인에 올라온다. 아파트 거주자들의 그룹 페이스북 페이지에는 지역, 위치, 특징 등 아파트에 대한 자세한 정보가 담긴 광고가 실린다. 집주인들은 때로는 고객들의 선택을 위해 아파트 실내 장식까지 온라인에 게시한다.

시간별 임대 아파트는 빈탄(Vinh Tan)區 Vinhomes Central Park, Saigon Pearl 그리고 4區 지역의 Novaland 등의 고급 아파트 등에서 많이 등장한다. 시간당 임대료는 달러로 표시된다. 평균 임대료는 1 베드룸 아파트의 경우 하루 45달러, 2 베드룸의 경우 55~60달러, 3 베드룸의 경우 80달러 수준이다. 또한, 3區 지역에서는 3 베드룸 아파트는 35~45달러 수준에 불과하다. 이 요금들은 아파트 전체을 임대했을 때 요금이다.

한편, 다른 사람들과 아파트를 공유하는 사람들의 경우 하루에 약 25달러 정도만 지불하면된다. 손님이 1시간 단위로 임대하기를 원한다면, 2시간 동안 20달러 미만으로 지불하면된다.

호치민시 부동산 협회(HoREA)의 관계자는 단기 렌트는 홈스테이와 호텔 서비스 중 어떤 것에도 포함되지 않는 새로운 형태의 비즈니스지만 빠르게 성장하고 있다. 하지만, 주택법 및 부동산 사업법에서는 아파트 임대를 하루 또는 시간 단위로 하는 것에 대해 별도로 언급하고 있지 않다.

법적으로 부동산 소유자는 아파트를 호텔방으로 임대하면 주택법을 위반하는 것이다. 또한, 회사가 주거용 주택에 사무실을 설립하는 것도 금지한다고 규정됐다.

아파트는 주택으로만 제공되는 반면 아파트 임대는 적절한 기관에 등록해야하는 비즈니스 유형이라는 것이다. 한편, 주거용 숙소에 호텔과 같은 비즈니스는 허용되지 않는다. 이 사업은 지역 주민들 특히, 옆집의 보안에 영향을 줄 수 있기 때문이다.

무엇보다 문제로 등장하는 것은 몇몇 사람들이 낮에 아파트를 단기 임대해 도박장을 개설하거나 마약 파티와 같은 불법적인 행동에 노출되어 나중에 경찰서에 연행되어 조사를 받기도 하는 것으로 알려졌다.

호치민시 부동산 협회(HoREA) 관계자는 시 정부 기관에서 사업을 위한 법적틀을 마련해야 할 것으로 판단된다고 언급했다.

vietnamnet >> vinatimes : 2018-11-18