정치/경제 베트남 : 하노이 시내와 부근 지역 토지 값 인상
하노이 인민회의에 제출한 토지의 프레임 가격에 의하면, 2010년에 적용하는 시내와 부근 지역의 토지가격은 인상 조정될 것이다. 그 중에 Ha Dong군은 토지 값이 최대 40% 수준으로 인상하여 가장 많이 증가한 지역이다.
토지가격 인상 제출안에 의해 Ha Dong구를 제외하한 각 구의 이익 창출 가능성이 가장 높은 거리의 No1위치의 토지 가격은 약 21% 인상 조정 될 것이다. 나머지 위치는 정부에 의해 규정한 인상 수준에따라 조정 될 것이다.
Ha Dong구에 대하여 하노이와 통합한 후에 Thanh Xuan구와 Tu Liem군과 인접한 부근지역의 가격에 적합하게 단계적으로 조정할 것이다.
조정 후 하노이 시내의 각 구의 토지가격은 최소로 180만동/m2 (이익 창출 가능성이 가장 낮은 위치)이고, 최대로 8천1백만동/m2 (Hoan Kiem구의 Hang Ngang, Hang Dao거리의 No 1위치와 같이 이익창출가능성이 가장 높은 위치)이다.
Tu Liem, Gia lam, Thanh Tri, Dong Anh, Hoai Duc, Dan Phuong군(경제발전과 도시화 속도가 빠른 군)과 같은 소도시의 경우에 가격 조정 후 최소 1,265,000동/m2 , 최대로 21,600,000동/m2이다.
나머지는 기술 인프라 완성수준과 도심에서 떨어진 거리에 근거하여 결정하지만, 가격은 최소 750,000동/m2 에서 최대 8,040,000동/m2 으로 예상된다.
상기 가격은 토지사용세금, 토지 사용권 양도세금, 토지사용권 등록세금, 보상 등을 산정하기 위한 근거로 사용된다.
- 하노이시, 토지 관련 행정 절차 처리 시간 단축 등 행정 간소화 추진 2022-11-15
- 베트남, 경기 회복으로 산업용 토지 가격 두 자릿수 상승 예상 2022-07-11
- 베트남서 외국인 투자, 부동산에 몰린다…올해 27% 차지 2018-11-08
- 글로벌 투자자들 ‘베트남 부동산’ 시장에 주목 2018-11-02
- 하노이, 3분기 아파트 27,380채 공급.., 부동산 시장 정체 예상 2018-10-11
