정치/경제 하노이 아파트값 가파르게 상승중.
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하노이 아파트값 가파르게 상승중.
다수의 2024년 3분기 하노이 부동산 시장에 대한 전반적인 평가에 따르면 아파트 가격은 1차 시장과 2차 시장 모두에서 지속적으로 높은 수준을 유지하고 있다. 이는 대다수의 도시 사람들이 집을 소유할 기회를 갖는 것이 점점 더 어려워지고 있음을 보여준다.
3분기에는 공급이 급격히 증가했지만 수년간 신규 공급이 없던 시장에 매우 높은 수요를 충족시키기에는 충분하지 않았으며, 가격은 급격하게 상승하는 경향이 있다.
CBRE 베트남 하노이 지점 Nguyen Hoai An 수석 이사는 "연간 아파트 공급이 거의 30,000채에 달할 것으로 예상되는 가운데, 2024년은 지난 4년 동안 하노이에서 주택 공급 부족의 악순환이 끝나는 것 같다"고 말했다.
CBRE 통계에 따르면 2024년 3분기 하노이 아파트는 계속해서 대규모 신규 판매 공급을 기록해 전 분기 신규 공급량과 거의 같은 약 8,230채에 달했다.
2024년 첫 9개월 동안 하노이에서 판매되는 새 아파트의 총 공급량은 19,000채 이상에 달해 2023년 전체 공급량을 초과했다. 이는 하노이에서 기록된 새 아파트 총 공급량 중 최대 규모이기도 하다.
부문별로 보면 다음 분기 총 신규 공급의 75% 이상이 고급 아파트 프로젝트에서 나올 것이다. 이 중 5천만~6천만 VND/m2 범위의 가격을 요구하는 프로젝트는 2개뿐이며, 나머지 프로젝트는 모두 평균 6천만 VND/m2 이상의 기본 가격(VAT 및 유지 관리 비용 제외)을 기록했다. 특히 2024년 3분기 하노이 아파트 시장에서는 떠이호(Tay Ho) 지역에 럭셔리 프로젝트가 등장하는 모습을 기록했다. 3분기 하노이 아파트 시장의 유동성도 눈에 띄는 하이라이트 중 하나이다.
가격이 크게 오르고 있어 주택 구매자들이 어려움을 겪고 있다.
CBRE에 따르면 2024년 4분기에는 하노이의 새 아파트 공급이 10,000채 이상 증가하여 2024년에 판매되는 새 아파트의 총 수가 거의 30,000채에 달할 것으로 예상된다.
출처 : vneconomy
