정치/경제 호찌민市, 부동산 시장 침체

비나타임즈™ 2017.08.14. 09:26

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호찌민市 부동산 시장의 소강 상태로 부동산 개발 업자들은 구매자들을 끌어들이기 위해 각종 판촉 활동을 검토하도록 했다.

호찌민市에서 부동산 개발업을 하고 있는 익명의 제보자에 따르면, 자신이 6區에서 진행하고 있는 부동산 개발 판매 사업에서 총 450개의 물건을 보유하고 있지만, 올해 초부터 현재까지 약 140건 정도가 판매되며 실적이 부진 하다고 밝혔다.

이 같은 부동산 시장의 침체로 그가 운영하는 회사에서 2분기에 새롭게 진행할 계획이던 프로젝트를 보류하게 되었다고 언급했다. 그는 현재 남아있는 물건을 처리하기 위해 모든 직원들을 집중적으로 배치했다고 말했다.

Danh Khoi A Chau社 대표 Pham Lan에 따르면, 지난달 초부터 호찌민市 2區와 9區의 땅값이 급등한 이후 모든 지역의 토지 가격이 급등했다고 말했다.

게다가, 많은 사람들은 연말까지 부동산 시장이 안정세를 유지할 것으로 전망해 매입 계획을 연말까지 연기하고 있는 것으로 나타났다고 덧붙였다.

호찌민市 부동산 협회장인 Le Hoang Chang씨에 따르면, 금년도 부동산 개발 업자들은 그들이 가지고 있던 예전 프로젝트의 물건들을 파는데 집중했으며, 새로운 프로젝트는 거의 진행하지 않은 것으로 알고 있다고 말했다.

이 같은 추세로 토지거래도 음력 1월말 이후로는 대폭 감소된 것으로 나타났다고 언급했다. 또한, 토지 거래 공증 사무소 대표도 토지 거래 감소 추세가 확연하게 나타나고 있다고 언급했다. 그는 지난 5월까지 한 달에 약 30~50건의 토지 거래가 진행되었으나, 6월 이후로는 월 10건 이하로 대폭 감소했다고 언급했다.

한편, 다른 공증 사무소도 비슷한 추세를 보여 기존 대비 약 30~40% 수준까지 하락한 것으로 나타났다.

한편. 부동산 시장의 침체에 직면하고 있는 가운데 부동산 개발업자들은 가격을 낮추거나, 가구를 추가적으로 제공하거나, 행운권 추첨을 통한 사은품 제공 등을 진행하거나 그들의 마진을 줄이는 등 대책을 마련하고 있는 상황이다.

6區의 부동산 개발 업자에 따르면, 이 같은 할인 정책들은 기존 구매자들과 비교하면 공평하지 않다는 것으로 알고 있지만, 은행의 대출금 압력으로 이 같은 프로모션 정책을 1~3개월 동안 연장하기로 결정했다고 언급했다.

한편, 지난달 초부터 7區에 새로운 건설 계획을 발표한 회사 관계자는 이전보다 더 많은 부가적인 혜택들을 준비하고 있다고 언급했다. 또한 1, 5, 7 그리고 빈탄(Binh Thanh)區의 고객들에게는 1% 할인 혜택과 더불어 추가적으로 1% 더 할인되는 혜택이 추가된다.

당분간 호찌민市 부동산 시장의 침체기가 지속될 것으로 예상되는 가운데 부동산 개발 업자들은 기존 프로젝트 판매를 위해 다양한 혜택을 준비해 구매자들을 끌어들일 계획이다.

Bizhub >> vinatimes : 2017-08-12

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