정치/경제 호치민市, 아파트 임대료 약간 하락

부동산 전문가들에 따르면, 호치민시 아파트 임대 수익율이 공급 과잉으로 약간 하락한 것으로 나타났다. CBRE의 2분기와 3분기의 베트남 부동산 시장 동향에 대한 보고서에서 아파트 임대료가 집주인들의 기대에 미치지 못하고 일부 지역에서는 약간 하락한 것으로 나타났다. 또한, 일부 개발업자들이 약속했던 품질을 지키지 못하면서 임대료가 하락하기도 한 것으로 알려졌다.

2區의 경우 기존 수익율이 7~7.5%에서 6~6.5%로 하락했지만, 일부 지역의 고급 아파트의 경우, 여전히 7%를 유지하고 있는 것으로 나타났다.

관계자에 따르면, 아파트의 가격은 하락하지 않았지만 공급이 많아지면서 경쟁이 치열해지고 있는 가운데 많은 집주인들이 입주자를 빨리 찾기 위해 임대료를 인하하는 경향이 높아졌다고 언급했다. 이 같은 상황으로 향후 6~6.5%까지 약간 하락세를 유지할 것으로 예상했다.

현재 베트남 주요 은행들의 금리가 4~6% 수준으로 아파트 임대 수익율은 상대적으로높기 때문에 임대 아파트 시장은 주요 품목으로 등장하고 있는 상황이다. 또한, 더 좋은 위치와 더 높은 품질로 무장한 프로젝트들이 완료되어 시장에 공급되면 임대로 하락 추세는 점차 상쇄될 것으로 예상된다.

VNS >> vinatimes : 2018-10-20