정치/경제 사이공, 아파트 판매량 18개월만에 최저 수준으로 하락

베트남 부동산 서비스 제공 업체인 Savills Vietnam社에 따르면, 사이공에서 올해 3분기에 약 1만 여채의 아파트가 거래된 것으로 나타났다. 이 같은 수치는 전 분기 대비 약 30% 감소하고, 전년 동기 대비 약 13% 감소한 것이다. 전체 거래의 약 54%는 C등급 아파트로 나타났다.

Savills社는 2020년까지 약 12만 4천 채가 넘는 아파트가 시판될 것으로 추정했으며, 동부 지역인 2區와 9區 지역이 총 공급량의 약 55% 이상을 점유할 것으로 예상했다.

한편, 베트남에서 활동하는 또 다른 부동산 업체인 CBRE Vietnam社가 발표한 보고서에 따르면, Savills社가 발표한 수량보다 저조한 것으로 나타나 3분기에 약 6,568채의 아파트가 판매된 것으로 나타났다. CBRE에 따르면, 매출액 기준 전분기 대비 약 7% 감소했고, 전년 동기 대비 약 16% 감소한 것으로 나타났다.

두 회사간의 판매 수량 차이는 부동산 보고서간의 큰 불균형이 존재하며, 통계적 방법론의 차이로 인한 것으로 추정했다.

또한, 이 기간 동안 사이공 주택 시장의 총 공급량은 약 39.2% 감소한 것으로 나타났다. 최고급 아파트의 공급은 약 9.6% 감소한 것으로 나타났으며, 중급 아파트 공급은 약 37.5% 감소한 것으로 나타났다. 하지만, 무엇보다 가장 크게 공급이 감소한 부분은 저가형 아파트로 공급량은 약 68% 이상 감소한 것으로 나타났다.

호치민시부동산협회는 부동산 공급 구조가 시장에서 심각한 불균형을 초래하고 있으며, 저가 아파트가 전체 공급분의 약 19.3%를 점유하는 것으로 나타났지만, 고급 아파트는 약 30% 이상을 차지하는 것으로 나타났다. 이 같은 차이는 부동산 공급과 수요의 불균형을 초래하며, 지속 가능한 발전과 사회 복지 차원의 문제 발생이 우려된다는 것이다.

vnexpress >> vinatimes : 2018-11-29