정치/경제 중국인들의 사이공 소재 고급 아파트 구매 급증.., 미래 시세 차익 목적

최근 개최된 포럼에서 베트남 부동산 시장조사 업체인 CBRE 관계자는 최근 9개월간 호치민시의 고급 아파트 구매자의 약 31%가 중국인으로 나타났다고 언급했다. 이같은 수치는 2016년의 2%, 2017년 4%와 비교해 현저하게 증가한 것으로 나타났다.

이 같은 고급 아파트 구매 동향으로 지난 2년 동안 중국인 아파트 구매 순위는 전체 6위 수준에 머물렀지만, 올해는 베트남인을 제치고 1위를 차지할 것으로 예상되고있다.

한편, CBRE 베트남의 자료에 따르면 베트남인들의 고급 아파트(주택) 구입자는 약 24% 정도로 나타났다.

이 같은 중국인들의 고급 아파트 구매 현상에 대해 JLL 베트남社 관계자는 베트남이 홍콩, 일본, 싱가포르, 한국, 대만과 같은 다른 시장들과 비교해 훨씬 매력적인 가격을 가지고 있기 때문에 중국인 구매자들이 급격하게 증가하는 것으로 나타났다고 언급했다.

그는 "중국인들은 종종 베트남의 부동산 가격을 상하이의 부동산 가격과 비교한다"고 언급하며, 중국인들은 향후 베트남 부동산 가격이 상승할 것으로 예상해 그로 인한 시세차익을 목표로 삼고 있다고 덧붙였다.

베트남 현지 부동산 정보 제공 업체인 Savills HCMC 관계자는 호치민시의 최고급 아파트의 1㎡ 당 매매가는 약 5,000달러 수준이지만, 홍콩에서는 약 4배 이상의 가격을 지불해야 하기 때문에 호치민시의 고급 아파트에 매력을 느끼고 있는 것 같다고 언급했다.

한편, 부동산 거래사인 DKRA社의 관계자는 작년부터 호치민시에서 중국 및 한국의 아파트 구매자들이 급격하게 증가하기 시작햇다고 언급했다.

또한, 다른 업계 관계자들은 호치민시의 고급 아파트 수익율이 높은 것으로 나타나 많은 외국인 구매자들이 몰려들고 있는 것으로 본다고 언급했다. 호치민시 소재 고급 아파트의 임대 수익율이 약 5~6.5% 수준으로 나타나면서 다른 아시아 국가들의 평균 3.7~5.2% 보다 높은 것으로 나타나면서 많은 구매자들의 관심이 집중되고 있다고 언급했다.

호치민시에서 고급 아파트를 구매하는 외국인들의 구매 성향도 확실하게 차이가 있다고 언급했다. 예을 들어 중국 본토, 홍콩, 대만 고객들은 호치민시 도심 인근의 대규모 개발 프로젝트를 선호하는 반면, 한국인들의 경우 한국인들이 많이 거주하고 있는 7區 지역을 선호하거나 2區 지역에 건설된 조용하고 생활 인프라가 구축된 지역을 선호하는 것으로 나타났다.

한편, 호치민시에서 2018~2020 기간 동안에 약 40,000채의 새로운 아파트가 공급될 것으로 예상되면 이 중 약 60~70%가 고급 아파트로 추정된다고 부동산 전문가들은 언급했다. 지난 3년 동안 약 35,000채의 고급 아파트가 시장에 등장해 판매되었다고 CBRE는 전했다.

vnexpress >> vinatimes : 2018-12-14