정치/경제 호찌민시, 3분기 신규 아파트 가격 급상승.., 전년비 23.8% 증가

베트남에서 부동산 관련 업무를 진행하고 있는 Jones Lang LaSalle (JLL) 베트남은 올해 3분기에 호찌민시에서 판매되는 아파트 시장에 대한 보고서에서 새로운 아파트의 가격이 전년 동기 대비 급증한 것으로 나타났다.

[ 사진 : Quyen Tran ]

구체적으로 1차 시장(투자자가 처음 개설한)에서 새 아파트의 형균 가격은 전년 대비 약 23.8% 증가한 ㎡ 당 약 2,067달러에 도달한 것으로 나타났다. 한편, 고급 아파트의 평균 판매 가격은 전년 대비 약 64.9% 증가해 ㎡ 당 약 5,320달러로 나타났다. 이 같은 증가율은 지난 5년간 가장 높은 성장율을 보인것이다.

한편, JLL 베트남사는 이러한 가격 상승의 원인으로 "새로운 아파트의 공급 부족"으로 설명했다.

올해 3분기에 호찌민시에서는 약 14개의 프로젝트에서 총 17,248대를 판매한 것으로 나타났다. 또한, ㎡ 당 약 1,200~1,700달러 수준의 중급 규모의 아파트 프로젝트가 가장 많은 구매자를 끌어들인 것으로 나타났다. 또한, 고급 아파트에 대한 수요는 둔화된 것으로 나타났으며, 고급 아파트 투자자들은 더 높은 수익성을 확보할 수 있는 타운 하우스나 빌라로 투자 방향을 전환한 것으로 나타났다.

부동산 시장에서 신규 아파트 공급까지는 일반적으로 건축 승인 프로세스가 길기 때문에 계획되지 않은 물량이 공급될 가능성은 없는 상황이다. 이에 따라, 4분기에는 약 6,000개의 신규 아파트가 공급될 것으로 예상했다. 한편, 이 같은 상황에 따라 예상해 보면, 내년에는 총 4만~5만여 채의 아파트가 호찌민시에서 공급될 것으로 예상되고있다.

한편, 호찌민시 부동산 시장은 일반적인 고급 아파트의 수요보다는 판매시 현금 환금성이 높은 아파트와 임대 수요가 높은 지역의 아파트 등 실제적인 투자 수익이 기대되는 물건에 대한 관심이 더욱 높아질 것으로 예상했다.

vnexpress >> vinatimes : 2019-10-02