정치/경제 CBRE: 하노이시 아파트 가격은 향후 3년 동안 매년 5~7% 상승

비나타임즈™ 2021.10.10. 13:24

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CBRE의 3분기 시장 동향 보고서에서는 2022년 백신 접종이 순조롭게 진행되고 경제 회복을 위한 여건이 조성되고 닫혔던 국경이 점진적으로 개방된다면, 신규 분양 아파트 공급과 분양 물량이 25,000 ~ 27,000호 수준으로 회복될 것으로 예상했다. 이에 따라, 향후 3년 동안 매년 5~7%씩 증가할 것으로 예상했다. 이 같은 지속적인 상승 요인으로 도시 지역의 아파트가 계속 업그레이드되고 고급 프로젝트가 여러 주요 위치에서 다시 판매가 재개될 것으로 예상되기 때문이라고 밝혔다.

현재 3분기 아파트 시장의 판매가는 ㎡당 평균 1,542달러(부가세 및 유지비 제외)를 기록하고 있으며, 이는 해당 분기에 공개된 고급 프로젝트의 비중으로 인해 전년 동기 대비 약 16% 상승한 것으로 나타났다.

부동산 유통 시장에서 코로나19의 영향으로 평균 가격은 ㎡당 1,156달러에 달하는 것으로 나타나 전분기 대비 약 1% 하락한 것으로 나타났고, 전년 동기 대비 약 2% 상승한 것으로 나타났다. 해당 분기 아파트 임대 수익률은 외국인 전문가가 집중된 지역에서 전염병 및 사회적 거리두기의 영향을 지속적으로 받고 있는 것으로 나타났다. 구체적으로 동다/바딘구 및 떠이호구는 평균 임대료 수익률이 3.7%~4.6% 수준으로 나타났는데 이 같은 수치는 전염병 이전보다 약 1% 낮아진 것으로 나타났다.

vnexpress >> 비나타임즈: 2021-10-10

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