법률/투자 베투남부동산협회, 2023년 3분기부터 부동산 시장 회복세 예측

비나타임즈@씬또 2022.12.11. 12:31

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전문가들은 일반적으로 2023년 3분기부터 부동산에 대한 수요가 증가함에 따라 회복세를 맞이할 것이라고 예측했다. 현재 부동산 시장은 일련의 어려움에 직면해있다. 따라서 대부분의 사람들은 2023년에 들어서도 시장 전망이 어두울 것을 우려하고 있다. 인플레이션, 금리 및 환율이 여전히 불안정한 상황에서 시장에 대한 투자자의 신뢰는 아직까지 회복되지 않았기 때문이다.

그러나 현 베트남 부동산 시장에는 여전히 긍정적인 부분도 있다. 바로 '건축자재 가격의 하락'이다. VnDirect에 따르면 건축자재 가격은 2022년 2분기부터 하락 중이다. 특히 4월에 고점을 찍은 이후 베트남의 철강 가격은 고점 대비 19.7%, 2022년 초 대비 6.7% 하락했다. VnDirect의 분석팀은 2023년 건설용 철강의 판매 가격이 점진적으로 하락하여 건설 및 부동산 개발 업체 및 공공 투자 프로젝트 기업의 마진 압박을 줄여, 건설 진행 속도를 높이고 높은 주택 가격을 억제할 수 있을 것으로 보인다.

전문가들에 따르면, 2023년 1분기도 각국 중앙 은행은 금리를 계속 인상할 것이라고 한다. 그러므로 부동산 시장과 경제 전반에 대한 금리와 환율의 압박은 적어도 1분기까지는 지속될 것으로 보인다.

그러나 최근 베트남부동산협회의 Dr. Nguyen Van Dinh 부회장은 2023년 부동산 시장은 여전히 긍정적인 전망을 갖고 있고, 회복될 것이라 전했다. 그는 “저는 현재 부동산 시장이 매우 어렵다는 데 동의합니다. 지금 시기가 2012년에 겪었던 위기와 유사하다고 할 수도 있지만, 그러나 현재 부동산 시장이 위기에 처해 있다고 할 수는 없습니다." 라고 전했다. 2분기가 끝나는 2023년 중반까지 시장은 안정을 되찾을 거라 예상 중이다.

그는 2012년에는 상품의 공급이 심해 공급과잉 위기라고 불렸는데, 지금 시장은 상품의 공급과잉이 아니라 상품의 부족, 즉 상품의 희소성 또한 가지고 있다고 말했다. 따라서 현재의 부동산 침체기는 약간의 쇠퇴일 뿐, 시장이 회복되는 것은 아주 금방이다"라는 것이 베트남부동산협회의 Dinh의 주장이다.

Cafef >> Vinatimes : 2022-12-11

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