법률/투자 2023년 베트남 부동산 시장 회복될 것으로 전망

베트남 부동산협회에 따르면 베트남 부동산 시장은 정부 규제 개선과 경제성장률 전망에 힘입어 이르면 1분기부터 상승세가 예상된다고 한다.

자본 부족, 법적 병목 현상, 일관성 없는 규제가 최근 들어 부동산 부문을 괴롭히고 있었다. 부실한 입법과 번거로운 행정절차 또한 맞물리면서 부동산 규제가 비효율적으로 집행되고 허점이 쉽게 악용되는 환경이 조성됐다는 게 협회의 설명이다.

그러나 협회 측은 2023년 말 토지, 부동산 거래, 주택에 관한 개정법이 채택되면 더 이상 부동산 부문을 괴롭히지 않을 것이라고 말했다. 덧붙여, 최근 부동산 시장 전망에 대한 세미나에서 베트남 부동산협회 부회장은 정부가 최근 관련 부처와 하위 당국에 법적 장애물을 제거하고 부동산 분야의 현금 흐름을 원할하게 만들라고 지시했다고 밝혔다. 부동산 부문은 물론 관련 업계들이 고객에게 보다 적합하고 편리하게 이용할 수 있도록 구조조정을 적극적으로 하고 있다고 말했다.

국회 경제위원회 상임위원 Phan Duc Hieu는 주택 사업과 더불어 중산층의 부동산 개발과 산업 부동산도 호황을 누릴 것이며 지역은 사회경제적 개발계획을 이행할 것이라고 말했다.

베트남의 경제학자 Can Van Luc은 내년 베트남 부동산 시장의 회복은 규제 완화도 있겠지만 세계 각국이 금리를 많이 올리지 않고 환율 압박을 완화하는 데 도움이 될 것이라고도 말했다.

Savills Vietnam의 상무 Neil MacGregor는 향후 몇 년간 베트남 부동산 시장의 잠재력이 높다고 말했다. 중국의 안정적인 경제 기반, 빠른 도시화, 중국에서 베트남으로의 생산 전환을 이러한 잠재력의 주요 원인으로 꼽았다. 그는 외국인 투자자들이 베트남 부동산 시장의 일부를 주시하고 있다며 내년 프로젝트가 구매자들의 예산에 더 적합할 것이라고 덧붙였다.

vnexpress >> vinatimes 2023.01.02