법률/투자 베트남 남부 주택 가격 30% 하락

2023년 1분기 사상 최저 분양가를 기록한 가운데 남부 주택 가격이 전년 동기 대비 10~30% 하락했다. 

VnExpress의 조사에 따르면, 자금난에 처한 투자자들이 손실을 줄이려는 노력에 Dong Nai성의 가격은 15~20%, 심지어 30%까지 급락한 곳도 있었다. 

많은 투자자들이 3월 말에 Bien Hoa City에 있는 빌라의 판매 가격을 1월 초의 210-230억 동에서 40-50억 동으로 낮췄다.

현재 어려움을 겪고 있는 일부 투자자들은 세금, 중개 수수료, 은행 대출 이자를 포함하여 30%의 손실을 감수하면서 빌라당 55억 동의 가격을 인하했다고 말했다.

Nhon Trach 도로의 한 부동산 중개업자는 3월까지 가격을 15-20% 내렸지만 2022년 같은 기간 동안 한 달에 5~7채가 거래된 것에 비해 올해 1분기에는 여전히 한 채도 거래되지 않았다고 말했다.

조삭 ㅕㄹ과 호치민 시와 인접한 Long An성의 농촌지역 주택 평균가격은 10%가량 하락했고 올해 들어 현재까지 거래가 거의 이뤄지지 않은 것으로 나타났다.

부동사 서비스 제공업체인 DKRA Vietnam에 따르면, 남부의 주택들은 1분기에 평균 10%ㅈ 정도 가격이 하락했다고 한다.

부동산 컨설팅업체 JLL Vietnam은 호치민 시의 주택 매매가 지난해 4분기 대비 91.7%, 2022년 1분기 대비 98.3% 감소했다고 밝혔다.

JLL Vietnam은 대부분의 구매자와 투자자들이 관망하는 접근법을 채택하고 있다고 언급하면서 2023년 1분기에 19채의 주택만 팔렸다고 말했다. 회사에 따르면 특히 2023년 중반까지 수요가 약세를 보일 것으로 예상되고 부동산 시장이 경제적 어려움에 계속 직면하고 있기 때문에 부동산 개발업자들은 경제적 불확실성과 법적 문제가 남아 있는 가운데 신제품 출시에 신중을 가하고 있는 상태라고 한다.

DKRA Vietnam의 부사장은 가격 하락에도 불구하고 현재 시장이 너무 조용하기 때문에 많은 구매자들이 가격이 바닥을 치기를 기다리거나 신중하게 보고 있는 상태라고 말했다. 이로 인해 1분기에 낮은 유동성이 발생했다고 그는 말했다.

vnexpress >> vinatimes 2023.04.14