법률/투자 베트남 주택 매매 및 소유권 개정될 가능성 제기 | 표결 처리는 올해 4분기

베트남은 현재 일관성 없는 규정과 허점 있는 외국인 주택 소유에 대한 법을 명확히 할 필요가 있다고 베트남 의원들이 주장했다.

국회 법사위 소속 Pham Van hoa 의원은 현행법상 베트남에서 입국 허가를 받은 외국인이 주택을 구입할 수 있는 상황이라고 한다. 하지만 입국 허가를 받은 외국인의 수가 상당해 모두 주택을 구입할 수 있게 된다는 이례적인 상황이 발생한다고 말했다.

더불어 의원은 베트남에 투자하는 개인이나 단체만 주택을  구매할 수 있도록 해야 하지 않느냐고 덧붙였다.

현재 많은 현지 주민들은 최근 몇 년간 외국인들이 대신하여 땅을 사기 위해 베트남인들을 고용한다고 불평하고 있으며, 공평성을 위해 규제가 마련되어야 한다고 한다.

다낭 시의 국회의원인 Tran Chi Cuong은 현재의 법은 외국인들이 땅과 함께 집을 소유할 수 있는지에 대한 여부를 명확하게 명시하지 않고 있다고 말했다.

그는 법전에서 관광객이 베트남에서 주택을 구매할 수 있는지의 여부를 명시해야하며, 이민 및 거주에 관한 다른 법과의 일관성을 보장하기 위해 주택 소유 규정을 검토할 필요가 있다고 덧붙였다.

Be Minh Duc 의원은 콘도 1채당 30%로 상한선을 두고 있는 현재 외국인 지분율이 너무 높은 것 같아 우려된다고 전했다.

외국인 지분율이 큰 상황에서 현지인들이 접근하는 데 어려움을 겪고 있는데, 이로 인해 외국 기관들과 개인이 많은 부동산 소유권을 확보할 수 있는 실태라고 한다. 

Nguyen Thanh Nghi 베트남 건설부 장관은 2014년 베트남 주택법이 외국인들의 투자를 장려하기 위해 베트남 주택의 구매를 허용했다고 한다. 

하지만 법 개정 이후로 외국인 토지 및 주택 구매 건수는 저조했고 현지인들에 수요에 반하지 않은 상태라고 말하기도 했다. 

2014년 이후 3,500개 이상의 외국 기관과 개인이 베트남에서 부동산을 구입했으며 ,대부분 하노이, 호치민 시, 박닌, 빈둥, Ba Ria-Vung Tau 지역이라고 한다. 이 중 상당수의 외국인 출신은 한국, 중국, 싱가포르, 미국, 호주, 일본, 말레이시아라고 한다.

베트남의 주택법 개정안은 올 4분기 차기 국회에서 표결 처리될 예정이다. 

vnexpress >> vinatimes 2023.06.20