정치/경제 하노이 서비스드 아파트 시장, FDI 급증으로 호황

하노이 서비스드 아파트 시장, FDI 급증으로 호황

하노이 서비스드 아파트 시장이 외국인 직접 투자(FDI)의 급증과 산업 단지 호황으로 인해 지속적인 성장세를 보이고 있다.

주요 내용

• FDI 증가: 2024년 하노이는 전년 대비 30% 증가한 21억 6천만 달러 이상의 FDI를 유치하며 전국 5위를 기록했다.
• 산업 단지 확장: 하노이 주변 산업 단지 확장으로 외국인 전문가, 엔지니어, 기술자 유입이 증가하여 서비스드 아파트 수요가 급증했다.
• 수요 집중: 주변 지역의 서비스드 아파트 공급 부족 및 품질 저하로 인해 외국인 전문가들의 숙박 수요가 하노이에 집중되고 있다.

세부 내용

• 시장 현황:
• 2024년 말 하노이 서비스드 아파트 공급량은 64개 프로젝트, 약 6,346세대에 달한다.
• 가동률은 분기 대비 2%, 전년 대비 84% 증가했다.
• A급 및 B급 아파트의 가동률이 높고, C급 아파트는 2% 감소했다.
• 평균 임대료는 분기 대비 1%, 전년 대비 2% 상승하여 평방미터당 월 24달러에 육박한다.

• 향후 전망:
  • 향후 약 20개 프로젝트에서 약 4,100세대의 신규 서비스드 아파트가 공급될 예정이다.
  • 2025년에만 7개 프로젝트에서 2,889세대가 공급되며, 특히 Tay Ho View Complex는 A급 아파트 최대 공급을 제공할 예정이다.
  • 향후 공급의 83%는 도심에, 17%는 서쪽에 위치할 것이다.
  • 국제 운영사들이 시장 성장에 대해 낙관적으로 전망하며, 향후 공급의 87%를 차지할 것으로 예상된다.
  • 주요 국제 브랜드로는 The Ascott, 롯데그룹, Parkroyal Serviced Suites Hanoi, 신라호텔앤리조트, 힐튼, 하얏트 등이 있다.
• FDI 유치:
• 2월 말 기준 베트남 전체 FDI는 전년 대비 35.5% 증가한 69억 달러를 넘어섰다.
• 하노이는 2% 증가한 11억 달러 이상을 유치했다.

결론

하노이 서비스드 아파트 시장은 FDI 유입 증가와 산업 단지 확장에 힘입어 지속적인 성장세를 보이고 있으며, 향후 국제 운영사들의 적극적인 참여와 함께 더욱 발전할 것으로 전망된다.

출처 : vir.com.vn